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其他资质

城市园林绿化企业资质标准 

一、一级资质

(一)资质标准
1、注册资金且实收资本不少于2000万元;企业固定资产净值在1000万元以上;企业园林绿化年工程产值近三年每年都在5000万元以上。
2、6年以上的经营经历,获得二级资质3年以上,具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。
3、近3年独立承担过不少于5个工程造价在800万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。
4、苗圃生产培育基地不少于200亩,并具有一定规模的园林绿化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生产、养护能力。
5、企业经理具有8年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业高级技术职称,企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称,总会计师具有高级会计师职称,总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。
6、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。具有中级以上职称的人员不少于20人,其中园林专业高级职称人员不少于2人,园林专业中级职称人员不少于10人,建筑、给排水、电气专业工程师各不少于1人。
7、企业中级以上专业技术工人不少于30人,包括绿化工、花卉工、瓦工(或泥工)、木工、电工等相关工种。企业高级专业技术工人不少于10人,其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于5人。
(二)经营范围
1、可承揽各种规模以及类型的园林绿化工程,包括:综合公园、社区公园、专类公园、带状公园等各类公园,生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。
2、可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及园林绿化项目配套的500平方米以下的单层建筑(工具间、茶室、卫生设施等)、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨15米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。
3、可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。
4、可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营。
5、可从事园林绿化技术咨询、培训和信息服务。

二、二级资质


(一)资质标准
1、注册资金且实收资本不少于1000万元;企业固定资产净值在500万元以上;企业园林绿化年工程产值近三年每年都在2000万元以上。
2、5年以上的经营经历,获得三级资质3年以上,具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。
3、近3年独立承担过不少于5个工程造价在400万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。
4、企业经理具有5年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业中级技术职称,企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称,总会计师具有中级以上会计师职称,总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。
5、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。具有中级以上职称的人员不少于12人,其中园林专业高级职称人员不少于1人,园林专业中级职称人员不少于5人,建筑、给排水、电气工程师各不少于1人。
6、企业中级以上专业技术工人不少于20人,包括绿化工、花卉工、瓦工(或泥工)、木工、电工等相关工种。企业高级专业技术工人不少于6人,其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于3人。
(二)经营范围
1、可承揽工程造价在1200万元以下的园林绿化工程,包括:综合公园、社区公园、专类公园、带状公园等各类公园,生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。
2、可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及园林绿化项目配套的200平方米以下的单层建筑(工具间、茶室、卫生设施等)、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨10米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。
3、可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。
4、可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营,园林绿化技术咨询和信息服务。

三、三级资质


(一)资质标准
1、注册资金且实收资本不少于200万元,企业固定资产在100万元以上。
2、具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。
3、企业经理具有2年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业初级以上技术职称,企业总工程师具有园林绿化专业中级以上技术职称。
4、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人,其中园林专业中级职称人员不少于2人。
5、企业中级以上专业技术工人不少于10人,包括绿化工、瓦工(或泥工)、木工、电工等相关工种;其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于3人。
(二)经营范围
1、可承揽工程造价在500万元以下园林绿化工程,包括:综合公园、社区公园、专类公园、带状公园等各类公园,生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。
2、可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨10米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。
3、可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。
4、可从事园林绿化苗木、花卉、草坪的培育、生产和经营。

四、三级资质以下
三级资质以下企业只能承担50万元以下的纯绿化工程项目、园林绿化养护工程以及劳务分包,并限定在企业注册地所在行政区域内实施。具体标准由各省级主管部门参照上述规定自行确定。

五、相关注释
(一)省级主管部门:指省、自治区住房和城乡建设厅和直辖市园林绿化主管部门。
(二)工程造价:以竣工造价为准。
(三)综合性工程:指工程建设内容除园林绿化植物栽植、整地外,至少含两种下列内容的园林绿化工程:园林绿化项目配套的500平方米以下的单层建筑(工具间、茶室、卫生设施等)、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、园林景观人行桥梁、码头以及园林设施及设备安装项目等。单纯的绿化项目和绿化管理养护项目,如公路绿化、厂区绿化养护等,一律不算作综合性工程。
(四)园林景观人行桥梁:桥梁设计以游客通行和园林景观效果为主,设计负载在250公斤/平方米以下,并只限应急车辆通行的单跨桥梁。
(五)建筑专业:包括建筑、工民建和土木工程专业。
(六)园林专业:指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业,包括园林(含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等)、园艺、城市规划、景观、植物(含植保、森保等)、风景旅游、环境艺术等专业。
(七)专业人员资格的认定:专业技术人员所学专业、职称证书专业原则上应与标准要求的专业一致,其它情况按下列原则认定:
1、申报人员所学专业与标准要求专业不一致,但职称证书专业与标准要求专业一致,则按照其职称证书专业认定。
2、申报人员所学专业与标准要求专业一致,但职称证书专业与标准要求专业不一致,经考核其个人工作经历符合要求的(中级职称人员需从事相关专业工作6年以上;高级职称人员需从事相关专业工作10年以上。),按照其所学专业认定。
3、申报人员职称证书上未注明专业的,按照其毕业证书专业认定。
4、申报人员毕业证书专业、职称证书专业都与标准要求专业不一致,但就业后从事标准要求专业的脱产学习至少一年,并取得相应结业证书的,经考核其个人工作经历符合要求的(中级职称人员需从事相关专业工作6年以上,高级职称人员需从事相关专业工作10年以上),按照结业证书专业认定。
5、申报人员毕业证书专业、职称证书专业都与标准要求专业不一致,且达不到上述认定要求的,一律不予认定。

房地产开发企业资质等级及标准

(一)一级资质: 

1.注册资本不低于5000万元; 

2.从事房地产开发经营5年以上; 

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%; 

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

9.未发生过重大工程质量事故 

(二)二级资质: 

1.注册资本不低于2000万元; 

2.从事房地产开发经营3年以上; 

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%; 

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

9.未发生过重大工程质量事故。 

(三)三级资质: 

1.注册资本不低于800万元; 

2.从事房地产开发经营2年以上; 

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%; 

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

8.未发生过重大工程质量事故。 

(四)四级资质: 

1.注册资本不低于100万元; 

2.从事房地产开发经营1年以上; 

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; 

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

7.未发生过重大工程质量事故。 

房地产开发企业资质许可

一、法定依据 

(一)《城市房地产开发经营管理条例》(1998年国务院令第248号)第九条:“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”

(二)《房地产开发企业资质管理规定》(2000年建设部令第77号)第十一条:“房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。”

二、申请条件 

(一)在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业;

(二)依法设立,具有企业法人资格的经济实体。

三、申请材料 

(一)新办

1、新办暂定四级: 

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份);

(3)企业营业执照正、副本;

(4)企业法人身份证明,企业股东营业执照复印件和身份证;

(5)公司章程(要页,需加盖当地工商行政管理部门备案章);

(6)企业经营场所证明材料(自有产权需提供房屋产权证明;租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明);

(7)企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议);

(8)专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同(要页)和社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于5人,其中具有资格证书的专职会计人员不少于2人;

②工程技术负责人具有相应专业中级(含)以上职称,财务、统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(9)开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同(划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质)。

2、新办暂定三级: 

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份);

(3)企业营业执照正、副本;

(4)企业法人身份证明,企业股东营业执照复印件和身份证;

(5)公司章程(要页,需加盖当地工商行政管理部门备案章);

(6)企业经营场所证明材料(自有产权需提供房屋产权证明;租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明);

(7)企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议);

(8)专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同(要页)和社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于10人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于5人,具有资格证书的专职会计人员不少于2人;

②工程技术、财务负责人具有相应专业中级(含)以上职称,统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(9)开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同(划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质)。

3、新办暂定二级: 

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份);

(3)企业营业执照正、副本;

(4)企业法人身份证明,企业股东营业执照复印件和身份证;

(5)公司章程(要页,需加盖当地工商行政管理部门备案章);

(6)企业经营场所证明材料(自有产权需提供房屋产权证明;租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明);

(7)企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议);

(8)专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同(要页)和社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于20人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人,具有资格证书的专职会计人员不少于3人;

②工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(9)开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同(一级资质开发企业的全资子公司/单块可开发土地面积不小于5万平方米/单栋建筑规划设计条件建筑面积不小于15万平米,划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质)。

(二)资质延续:

1、四级(含暂四)延续 

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份,其中一份单独成册,后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件);

(3)开发业绩证明材料:已竣工项目(立项批文、五证和竣工验收备案书);在建项目(按项目进度提供立项批文和五证);

(4)专业技术人员的职称证书、身份证和社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,其中具有资格证书的专职会计人员不少于2人;

②工程技术负责人具有相应专业中级(含)以上职称,财务、统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(5)信用管理师身份证及证书;

(6)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料;

(7)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况证明。

2、三级(含暂三)延续 

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份,其中一份单独成册,后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件);

(3)开发业绩证明材料:已竣工项目(立项批文、五证和竣工验收备案书);在建项目(按项目进度提供立项批文和五证);

(4)专业技术人员的职称证书、身份证和社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于5人,具有资格证书的专职会计人员不少于2人;

②工程技术、财务负责人具有相应专业中级(含)以上职称,统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(5)信用管理师身份证及证书;

(6)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料;

(7)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况证明。

3、暂定二级延续 

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份,其中一份单独成册,后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件);

(3)开发业绩证明材料:已竣工项目(立项批文、五证和竣工验收备案书);在建项目(按项目进度提供立项批文和五证);

(4)专业技术人员的职称证书、身份证和社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于20人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人,具有资格证书的专职会计人员不少于3人;

②工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(5)信用管理师身份证及证书;

(6)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料;

(7)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况证明。

4、二级延续 

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份,其中一份单独成册,后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件);

(3)已竣工项目和在建项目有关证明材料;

①二级延续要求近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上;

②已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;

③在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件;

④本年度和上年度竣工业绩可同时计入上一年房屋建筑施工面积;

(4)专业技术人员的职称证书、身份证、社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于20人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人,具有资格证书的专职会计人员不少于3人;

②工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(5)信用管理师身份证及证书;

(6)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料;

(7)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况证明。

4、一级延续(申报材料经我厅初审后上报住房和城乡建设部审批。) 

(1)房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印);

(2)房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

(3)企业营业执照副本复印件;

(4)公司章程原件或复印件;

(5)企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

(6)企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证的复印件,企业职称技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书和身份证的复印件;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于40人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于20人,具有资格证书的专职会计人员不少于4人;

②其中工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;

(7)信用管理师身份证及证书;

(8)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料;

(9)近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

(10)近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷):

①已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;

②在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明;

③近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上;

(11)已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告;

(12)申请一级资质延续需在资质到期前提出申请,企业可向当地主管部门提交申请或直接向省住建厅提交申请;

(13)申报材料应按《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》(建房[2009]101号)文件要求装订,分为材料目录、综合卷、业绩卷;申报材料可以选择(建房[2009]101号)中认可的三种原件核验方式之一,并在复印件上加盖相应的原件核验章。

(三)升级(取暂) 

1、暂定四级申请核定为四级(从事房地产开发经营1年以上)

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份,其中一份单独成册,后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件);

(3)企业营业执照正、副本;

(4)公司章程(要页,需加盖当地工商行政管理部门备案章);

(5)企业上年度财务审计报告、资产负债表;

(6)企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

(7)专业技术人员的职称证书、身份证和社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于5人,其中具有资格证书的专职会计人员不少于2人;

②工程技术负责人具有相应专业中级(含)以上职称,财务、统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(8)信用管理师身份证及证书;

(9)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量事故证明材料;

(10)已竣工项目有关证明材料(立项批文、五证和竣工验收备案书);

核定四级要求已取得竣工验收备案书的业绩不小于2万平方米或取得预售许可证的业绩不小于2万平方米并附达到相应投资金额标准的完成投资专项审计报告(完成投资额标准为:成都市城区4000元/m2,郊县3000元/m2,其余市州市区3000元/m2,郊县2000元/m2);

(11)在建项目有关证明材料(立项批文和五证);

(12)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况证明;

(13)工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核后填写的现场考察表(要求填写核定的业绩量和是否同意取暂的意见并签章)。 

2、暂定四级、暂定三级、四级申请核定为三级(从事房地产开发经营2年以上)

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份,其中一份单独成册,后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件);

(3)企业营业执照正、副本;

(4)公司章程(要页,需加盖当地工商行政管理部门备案章);

(5)企业上年度财务审计报告、资产负责表;

(6)企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

(7)专业技术人员的职称证书、身份证、社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于10人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于5人,具有资格证书的专职会计人员不少于2人;

②工程技术、财务负责人具有相应专业中级(含)以上职称,统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(8)信用管理师身份证及证书;

(9)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量事故证明材料;

(10)已竣工项目有关证明材料(立项批文、五证和竣工验收备案书);

核定三级要求已取得竣工验收备案书的业绩不小于5万平方米或取得预售许可证的业绩不小于5万平方米并附达到相应投资金额标准的完成投资专项审计报告(完成投资额标准为:成都市城区4000元/m2,郊县3000元/m2,其余市州市区3000元/m2,郊县2000元/m2);

(11)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况证明;

(12)工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核后填写的现场考察表(要求填写核定的业绩量和是否同意取暂的意见并签章)。

3、二级以下申请核定为二级(从事房地产开发经营3年以上)

(1)资料装订目录;

(2)《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式两份,其中一份单独成册,后附营业执照正副本与资质证书正副本复印件);

(3)企业营业执照正、副本;

(4)公司章程(要页,需加盖当地工商行政管理部门备案章);

(5)企业上年度财务审计报告、资产负责表;

(6)企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

(7)专业技术人员的职称证书、身份证、社保证明材料;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于20人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人,具有资格证书的专职会计人员不少于3人;

②工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;

③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容;

④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册,并附申报前两个月内的缴费凭证;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可;

(8)信用管理师身份证及证书;

(9)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量事故证明材料;

(10)已竣工项目和在建项目有关证明材料;

①核定二级要求近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上;

②已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;

③在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件;

④本年度和上年度竣工业绩可同时计入上一年房屋建筑施工面积;

(11)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况证明;

(12)工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核后填写的现场考察表(要求填写核定的业绩量和是否同意升级(取暂)的意见并签章),省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见。

3、二级升一级(申报材料经我厅初审后上报住房和城乡建设部审批。) 

(1)房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印);

(2)房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

(3)企业营业执照副本复印件;

(4)公司章程原件或复印件;

(5)企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

(6)企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证的复印件,企业职称技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书和身份证的复印件;

①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于20人,具有资格证书的专职会计人员不少于4人;

②其中工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;

(7)信用管理师身份证及证书;

(8)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料;

(9)近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

(10)近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷):

①已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;

②在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明;

③近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上;

(11)已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告;

(12)申请一级资质延续需在资质到期前提出申请,企业可向当地主管部门提交申请或直接向省住建厅提交申请;

(13)申报材料应按《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》(建房[2009]101号)文件要求装订,分为材料目录、综合卷、业绩卷;申报材料可以选择(建房[2009]101号)中认可的三种原件核验方式之一,并在复印件上加盖相应的原件核验章。

(14)工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核后填写的现场考察表(要求填写核定的业绩量和是否同意升级的意见并签章),省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见。

(四)企业分立、合并 

1、房地产开发企业发生分立、合并的,应先在当地工商行政管理部门办理变更手续;

2、工商变更后30日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,重新申请资质等级;

3、具有房地产开发企业资质的两家(两家以上)企业合并,可以申报合并企业中的高等级资质(一级资质按住房城乡建设部的规定),但需达到该等级资质的标准和条件。

四、办理程序 

(一)申请人需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站(www.scjst.gov.cn),进入“电子政务大厅”在“四川省房地产开发企业管理信息系统”中填报《房地产开发企业资质申报表》并打印一式一份;

(二)申请人向企业工商注册所在地县(市、区)人民政府建设行政主管部门提出资质申请,提交相关材料。其中,在省工商行政主管部门注册的企业可直接向住房和城乡建设厅申请;

(三)县(市、区)房地产资质管理部门应在承诺时限内对申请材料初审完毕,在资质申报表内签署初审意见并将初审意见、报送公函及企业全部申请材料上报四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心住房城乡建设厅窗口;申请材料由企业自行上报的,应经初审部门密封;

(四)住房城乡建设厅进行审核,在承诺时限内将审核意见在住房城乡建设厅网站-办事大厅-公示公告、省政府政务服务中心网站(www.sczw.gov.cn)上公示;

(五)公示期结束后即在住房城乡建设厅网站-办事大厅-公示公告、省政府政务服务中心网站上发布建设类企业行政许可审批决定的通告;

(六)凡由住房城乡建设部审核的,由住房城乡建设厅初审合格后,将初审意见和企业全部申请材料上报住房城乡建设部;

(七)准予许可的,于取件承诺时间内向申请人颁发资质证书(见取件须知)。

五、办理时限 

(一)法定时限:20个工作日。

(二)承诺时限:15个工作日。

六、收费依据、收费标准 

不收费。

七、审批决定证件 

《房地产开发企业资质证书》 

八、办理地点 

四川省成都市草市街2号,省政府政务中心

省住房和城乡建设厅行政审批处(省政府政务服务中心6楼)

工程勘察资质标准

一、总 则

㈠ 根据《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》的原则,结合工程勘察行业技术要求的特点,为适应社会主义市场经济发展和行业管理体制以及工程勘察单位体制改革的实际需要制定本标准。

㈡ 工程勘察资质范围包括建设工程项目的岩土工程、水文地质勘察和工程测量等专业,其中岩土工程是指⒈岩土工程勘察,⒉岩土工程设计,⒊岩土工程测试、监测、检测,⒋岩土工程咨询、监理,⒌岩土工程治理。

㈢ 工程勘察资质分级标准是核定工程勘察单位工程勘察资质等级的依据。

㈣ 工程勘察资质分综合类、专业类和劳务类。综合类包括工程勘察所有专业;专业类是指岩土工程、水文地质勘察、工程测量等专业中的某一项,其中岩土工程专业类可以是岩土工程勘察、设计、测试监测检测、咨询监理中的一项或全部;劳务类是指岩土工程治理、工程钻探、凿井等。

㈤ 工程勘察综合类资质只设甲级;工程勘察专业类资质原则上设甲、乙两个级别,确有必要设置丙级勘察资质的地区经建设部批准后方可设置专业类丙级;工程勘察劳务资质不分级别。

二、分级标准

㈠综合类

⒈资历和信誉

⑴具有独立法人资格,3个主专业中有不少于2个具有10年及以上工程勘察资历,是行业的骨干单位,在国内外同行业中享有良好信誉。

⑵至少2个专业分别独立承担过本专业甲级工程(参见附表1)专业任务不少于5项,其工程质量合格、效益好。

⑶单位有良好的社会信誉并有相应的经济实力,工商注册资本金不少于800万元人民币。

⒉技术力量

3个主专业中不少于2个专业各有能力同时承担2项甲级工程任务,每专业至少有5名具有专业高级技术职称的技术骨干和级配合理的技术队伍,在国家实行注册岩土工程师执业制度以后,岩土工程专业至少有5名注册岩土工程师。

⒊技术装备及应用水平

有足够数量、品种、性能良好的室内试验、原位测试及工程物探等测试监测检测设备或测量仪器设备,或有依法约定能提供满足专项勘察、测试监测检测等质量要求的协作单位。应用计算机出图率达100%,有满足工作需要的固定工作场所。

⒋管理水平

有健全的生产经营、财务会计、设备物资、业务建设等管理办法和完善的质量保证体系,并能有效地运行。

⒌业务成果

⑴近10年内获得不少于3项国家级或省部级优秀工程勘察奖;

⑵主编过1项或参编过3项国家、行业、地方工程勘察技术规程、规范、标准、定额、手册等工作。

㈡ 专业类

⒈甲级

⑴资历和信誉

①具有5年以上的工程勘察资历,近5年独立承担过不少于3项甲级工程勘察业务(工程勘察甲级基础上划分见附表1);

②具有法人资格,单位有良好的社会信誉,有相应的经济实力,注册资本金不少于150万元。

⑵技术力量

有能力同时承担2项甲级工程专业任务。至少有5名具有本专业高级技术职称(其中有2名可以是从事本专业工作10年以上的中级技术职称)的技术骨干和级配合理的技术队伍。在国家实行注册岩土工程师执业制度以后,岩土工程专业至少有5名注册岩土工程师,单独从事岩土工程勘察的、岩土工程设计的、岩土工程咨询监理的至少有3名注册岩土工程师。

⑶技术装备及应用水平

有足够数量、品种、性能良好的从事专业勘察的机械设备、测试监测检测设备或测量仪器设备,或有依法约定能提供满足专业勘察和测试测测检测等质量要求的协作单位。应用计算机出图率达100%。有满足工作需要的固定工作场所。

⑷管理水平

有健全的生产经营、财务会计、设备物资、业务建设等管理办法和完善的质量保证体系,并能有效地运行。

⑸业务成果

主专业(主要是指岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量)单位近10年内获得不少于2项国家或省、部级优秀工程勘察奖;或参加过1项国家级、行业、地方工程勘察技术规程、规范、标准、定额、手册等编制工作(该项内容作为评价单位技术水平的参考,下同)。

⒉乙级

⑴资历和信誉

①具有5年以上的工程勘察资历,独立承担过不少于3项乙级工程勘察业务(工程勘察乙级项划分见附表2);

②具有法人资格,单位社会信誉较好,有相应的经济实力,注册资本金不少于80万元。

⑵技术力量

有能力同时承担2项甲级工程专业任务。至少有3名具有本专业高级技术职称(其中有1名可以是从事本专业工作10年以上的中级技术职称)的技术骨干和级配合理的技术队伍。在国家实行注册岩土工程师执业制度以后,从事岩土工程勘察的、岩土工程设计的至少有2名注册岩土工程师。

⑶技术装备及应用水平

有一定数量、品种、性能良好的从事专业勘察的机械设备、测试监测检测设备或测量仪器设备,或有依法约定能提供满足专业勘察和测试测测检测等质量要求的协作单位。应用计算机出图率达80%,有满足工作需要的固定工作场所。

⑷管理水平

有健全的生产经营、财务会计、设备物资、业务建设等管理办法和完善的质量保证体系,并能有效地运行。

⑸业务成果

岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量诸专业近10年内获得不少于1项国家级或省、部级、计划单列市工程勘察奖(含表扬奖)。

⒊丙级

⑴资历和信誉

①具有5年以上的工程勘察资历,独立承担过不少于3项丙级工程勘察业务(工程勘察乙级项划分见附表3);

②具有法人资格,单位有社会信誉,有相应的经济实力,注册资本金不少于50万元。

⑵技术力量和水平

有编制在册的专业技术人员,其中具有本专业高级技术职称的不少于1名,从事本专业工作不少于5年的中级技术职称的技术骨干不少于4名;有配套的技术人员,工程质量合格。

⑶技术装备及应用水平

有一定数量、品种、性能良好的与从事专业任务相应的机械设备和测试监测检测仪器设备或测量仪器设备。有满足工作需要的固定工作场所;应用计算机出图率达50%。

⑷管理水平

有健全的生产经营、财务会计、设备物资、业务建设等管理办法和完善的质量保证体系,并有效地运行。

㈢ 劳务类

⑴资历和信誉

①具有3年以上从事与岩土工程治理、工程钻探、凿井相关的劳务工作资历;

②具有法人资格,有一定的社会信誉,有相应的经济实力,注册资本不少于50万元,岩土工程治理不少于100万元。有满足工作需要的固定工作场所。

⑵技术力量

有符合规定并签定聘用合同的技术人员和技术工人等技术骨干。

⑶技术装备

有一定数量、品种、性能良好的与从事承担任务范围所需的相应仪器设备。

⑷管理水平

有相应的生产经营、财务会计、设备物资、业务建设等管理办法和完善的质量保证体系,并能有效地运行。

三、承担任务范围

㈠——综合类工程勘察单位承担工程勘察业务范围和地区不受限制。

㈡——专业类甲级工程勘察单位承担本专业工程勘察业务范围和地区不受限制。

㈢——专业类乙级工程勘察单位可承担本专业工程勘察中、小型工程项目(工程勘察中、小型工程勘察见附表),承担工程勘察业务的地区不受限制。

㈣——专业类丙级工程勘察单位可承担本专业工程勘察小型工程项目(工程勘察小型工程项目见附表),承担工程勘察业务限定在省、自治区、直辖市所辖行政区范围内。

㈤——劳务类工程勘察单位只能承担岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务工作,承担工程勘察劳务工作的地区不受限制。

四、附 则

㈠ 海洋工程勘察资质分级标准另行制定。

㈡ 本标准自颁布之日起执行。

㈢ 本标准由建设部负责解释。

工程设计行业资质

工程设计行业资质是指涵盖某个行业资质标准中的全部设计类型的设计资质。工程设计行业资质和工程设计专业资质设甲、乙两个级别;根据行业需要,建筑、市政公用、水利、电力(限送变电)、农林和公路行业可设立工程设计丙级资质,建筑工程设计专业资质设丁级。建筑行业根据需要设立建筑工程设计事务所资质。

申请二个以上工程设计行业资质时,应同时满足附件2中相应行业的专业设置或注册专业的配置,其相同专业的专业技术人员的数量以其中的高值为准。

1、甲级

1-1 资历和信誉

(1)具有独立企业法人资格。

(2)社会信誉良好,注册资本不少于600万元人民币。

(3)企业完成过的工程设计项目应满足所申请行业主要专业技术人员配备表中对工程设计类型业绩考核的要求,且要求考核业绩的每个设计类型的大型项目工程设计不少于1项或中型项目工程设计不少于2项,并已建成投产。

1-2 技术条件

(1)专业配备齐全、合理,主要专业技术人员数量不少于所申请行业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。

(2)企业主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历,主持过所申请行业大型项目工程设计不少于2项,具备注册执业资格或高级专业技术职称。

(3)在主要专业技术人员配备表规定的人员中,主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业中型以上项目不少于3项,其中大型项目不少于1项。

1-3技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所。  

(2)企业管理组织结构、标准体系、质量体系、档案管理体系健全。

2、乙级

2-1资历和信誉

(1)具有独立企业法人资格。

(2)社会信誉良好,注册资本不少于300万元人民币。

2-2技术条

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